Evolución de las cooperativas de vivienda en Uruguay
Creatividad, autogestión y legado arquitectónico.
Nuestra última publicación científica en la revista Astrágalo, número 38, dedicada a la “Vivienda Emancipatoria”. El artículo, titulado “Evolución de las cooperativas de vivienda en Uruguay: La propiedad colectiva, la autogestión y la asistencia técnica como marco de creatividad e innovación”, es fruto de nuestra investigación sobre el sistema cooperativo uruguayo, un referente internacional en vivienda social y arquitectura colectiva.
Un modelo único: propiedad colectiva y autogestión
El sistema de cooperativas de vivienda de usuarios en Uruguay, vigente desde los años 60, se apoya en la propiedad colectiva, la autogestión y la asistencia técnica interdisciplinar. Este modelo ha permitido ofrecer soluciones habitacionales de calidad a sectores con recursos limitados, manteniendo la función social de la vivienda y alejándola de la lógica especulativa del mercado inmobiliario.
Durante más de 50 años, este sistema abierto y en constante evolución ha demostrado una gran capacidad de adaptación a contextos económicos, sociales y políticos cambiantes. Ha funcionado como un auténtico laboratorio de innovación social, urbana y arquitectónica, aportando valiosas lecciones en organización, gestión y producción interdisciplinar.
De la ayuda mutua a la ciudad compleja
El artículo recorre la historia y las claves del sistema, desde las primeras experiencias piloto y la aprobación de la Ley Nacional de Vivienda en 1968, hasta la consolidación de las modalidades de ayuda mutua y ahorro previo. Se analizan las diferencias urbanas y arquitectónicas entre cooperativas según su localización, escala y periodo de construcción, así como el papel fundamental de los Institutos de Asistencia Técnica (IAT) y los equipos multidisciplinares.
Se destacan hitos como la creación de grandes conjuntos cooperativos en la periferia de Montevideo, la incorporación de servicios y equipamientos comunitarios, y la posterior diversificación de modelos con la llegada de la democracia, incluyendo la rehabilitación de inmuebles en áreas centrales y la innovadora figura de la “cooperativa dispersa”.
Desafíos contemporáneos y estrategias de actualización
El sistema cooperativo uruguayo ha sido objeto de revisión crítica constante, tanto desde dentro como desde la academia y las ciencias sociales. El artículo identifica retos actuales como la integración de la diversidad social y generacional, la adaptación de los espacios a nuevas formas de habitar, la accesibilidad, la inclusión de los cuidados y la necesidad de actualizar marcos legales y técnicos.
Proponemos una metodología de análisis multiescalar (vivienda, edificio, conjunto) para detectar desajustes y potenciales de transformación en los conjuntos existentes. Se exploran estrategias de intervención que van desde pequeñas reconfiguraciones internas hasta la apertura de los complejos a la ciudad, promoviendo la diversidad, la inclusión y la sostenibilidad urbana.
Hacia una arquitectura de la transformación
Las “pequeñas grandes transformaciones” se presentan como un marco de trabajo para renovar el sistema cooperativo, relanzando su potencial emancipador y experimental. Apostamos por una arquitectura que actúe sobre lo existente, desde una perspectiva patrimonial activa y sostenible, y que asuma el reto de la interdisciplinariedad y la participación real de los usuarios.
Referencia completa:
Pérez Blanco, F., & Pelegrín-Rodríguez, M. (2025). Evolución de las cooperativas de vivienda en Uruguay: La propiedad colectiva, la autogestión y la asistencia técnica como marco de creatividad e innovación. Astrágalo. Cultura De La Arquitectura Y La Ciudad, 1(38), 121-143. https://doi.org/10.12795/astragalo.2025.i38.05
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